شنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۴ - 
ناکارآمدی های منجر به بدهی تراشی برای حساب های ملی:
گام دوم انقلاب، زمانی است که باید تعارفات را با دولت‌ها کنار نهاد و بعبارت بسیار شفاف با رویکرد آتش به اختیار مقام معظم رهبری، از دولت‌ها مطالبه کارآمدی، پاسخگویی، شفاف سازی در چارچوب اصول حکمرانی داشت. معنا ندارد که با تقدس بخشی به دولت‌ها، ناکارآمدی و فجایای کارگزاران آن‌ها را نادیده گرفت و در نهایت فشار‌های ایجاد شده را به شهروندان، سازمان‌ها و نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران، منتقل نمود. نیازمندی به نظامی حساب کش نیابتی (با توجه به ضعف مسلم نهاد‌های نظارتی و بازرسی کشور) در ساختار رسانه با توجیه قانونی و عقلی و شرعی رکن چهارم دموکراسی و بحث مردم سالاری دینی، یک الزام ملی است. بدهی‌های دولت دوم روحانی و دولت آقای رئیسی، اقتصاد را به سمت نوعی یونانیزه شدن کشیده است. جامعه فقر زده هم به نص آشکار در سخنان پیامبر، ایمان ندارد و جامعه بدون ایمان، تضعیف شدگی مسلم دینی را تجربه نموده و تمدن سازی اسلامی- ایرانی را باید در رویا دنبال کرد. بدهی تراشی برای حساب‌های ملی در کنار بی انضباطی در پرداخت بدهی‌ها، مسئله ساده‌ای نبوده که بتوان به راحتی از کنار آن گذشت.
کد خبر: ۳۹۶۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۰۲
ماجرای تصفیه خانه بابا شیخعلی و طرح گلاب دو :
خط یک آب رسانی اصفهان از راه زاینده رود، آنقدر مسئله درحوزه پدافند غیرعامل ارد که اگر بدان بگوییم آبکش، بی راه نگفته ایم. در بین شمالی‌ها یک ضرب المثل معروف درخصوص ترس بچه اردک وجود دارد. بچه اردک وقتی می‌ترسد، روی جای خودش خشک می‌شود و تنها بشکل خیره به یک جا نگاه می‌کند و هر ده ثانیه یک جیک کوچک می‌کشد. در قیاسی مع الفارق، داستان مدیران مرتبط با طرح آب رسانی گلاب دو هم بی شباهت به داستان بچه اردک ترسیده از نبود بودجه نیست. آیا مدیران استان و حتی مدیران سطح ملی، منتظر وقوع حادثه‌ای دردناک و پر پیامد هستند که بعد از آن، هر ده ثاینه یک آه بکشند؟ از شورای عالی امنیت ملی، درخواست ورود موثر داریم.
کد خبر: ۳۹۵۹۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۰۳
کم توجهی مجلس به پیامدها و آسیب های برخی از قانون گذاری ها :
بنظر می‌رسد که کم توانی حجم بالایی از نمایندگان مجلس یازدهم در قانون گذاری و نظارت، دارد به جا‌های حساس می‌رسد و کم توجهی آن‌ها به پیامدها و آسیب‌های برخی از مقرره گذاری‌ها و قوانین تصویب شده، کشور را به سمت بی راه سوق می‌دهد. کارشناسان اقتصادی بر این باورند که طرح مالیات بر عایدی سرمایه که با هدف مقابله با سوداگری نه تنها مانع از سوداگری نمی‌شود؛ بلکه زمینه کتمان معاملات را فراهم می‌کنند؛ به نحوی که این طرح، بیشتر برخورد با معلول به جای علت است. باید از نمایندگان مجلس پرسید که در چنین وضعیتی، چطور می‌خواهند بر میزان دارایی‌ها نظارت کنند؟ آیا زیرساخت‌های این کار مهیا شده است؟ اگر نه، چرا در موقع نامناسب و بشکلی غیر اولویت دار، به مسئله ورود کرده اند؟ آیا همین کار را نمی‌شد چند سال دیگر، انهم بشکلی شایسته و در صراط مستقیم و بدون حاشیه انجام داد؟
کد خبر: ۳۹۴۵۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۸
تقابل دیدگاه‌ها درباره سود ۳۰ درصدی؟
در حالی که وزیر امور اقتصاد و دارایی اخیرا اعلام کرده بود که سیاست عرضه اوراق گواهی سپرده با نرخ سود علی‌الحساب ۳۰ درصد، موقتی است، امروز بانک مرکزی با انتشار اعلامیه‌ای تاکید کرد این اوراق با استقبال خوبی مواجه شده و لذا این سیاست متناسب با مقتضیات زمانی و با حجم و سقف‌های مختلف تکرار خواهد شد. نکته جالب توجه اینکه، این طرح می‌تواند اثرات شدیدی بر اقتصاد کشور بگذارد و کمبود نقدینگی و رکود تورمی را دامن بزند. بدلیل پشتوانه دولتی داشتن طرح، حتی قادر است پول با منشا خارجی را بشکل قاچاق وارد کشور کند. یعنی دلار بدهند و ریال بگیرند و خرید اوراق کنند. آیا بانک مرکزی متوجه پیامدهای کار می‌باشد؟
کد خبر: ۳۹۳۸۹۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۲۵
آقای دکتر حسینی ، انتظار می رود تذکر دهید:
مقررات پرداخت وام مسکن برپایه اوراق تسه، تاکید دارد که سقف این تسهیلات در شهر‌هایی با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر، برای زوجین ۶۴۰ میلیون تومان و برای مجردها (انفرادی) ۴۰۰ میلیون تومان است. شعب بانک مسکن به‌ویژه در شهرستان‌های استان تهران، در حالی به شکلی سختگیرانه این قانون را رعایت می‌کنند که سال‌هاست سرشماری رسمی صورت نگرفته است و نمی‌توان حکم قطعی داد که این شهرها، جزو شهر‌هایی با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر هستند! انتظار بر آن است که دکتر سیدعباس حسینی، تذکرات لازم در این خصوص را بدهند.
کد خبر: ۳۹۳۶۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۲
بی تناسبی وام با درامد ها و جهت دار شدن نوع متقاضیان وام:
درحالی بانک مسکن از افزایش سقف وام خرید اوراق حق‌تقدم برای خانوارهای دارای ۴ فرزند به ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان خبر داده که مبلغ قسط ماهانه این وام حدود ۳۷ میلیون تومان است.برای دریافت وام جدید خرید مسکن، متقاضی تهرانی باید ۳۸۴۰ برگه اوراق حق تقدم به قیمت حدود ۳۸۰ میلیون تومان خریداری کند. با افزایش مدت بازپرداخت از ۱۲ سال در روش ساده به ۲۲ سال، وام گیرنده در مجموع باید حدود ۹ میلیارد تومان و ۷۸۰ تومان بازپرداخت کند که سود این وام بالغ بر ۷ میلیارد و ۸۶۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
کد خبر: ۳۹۲۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۷
عرضه مسکن در بورس؛
سخنگوی سازمان بورس از انجام اقدامات لازم برای راه‌اندازی معاملات اوراق سلف مسکن در بورس کالا خبر داد و گفت: راه‌اندازی این معاملات در اولویت فعالیت‌های سازمان بورس قرار گرفته و پیش‌بینی می‌شود اصلاحات لازم در دستورالعمل این معاملات تا شهریورماه به تصویب هیات مدیره سازمان بورس برسد.
کد خبر: ۳۹۱۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۵
برنامه هایی برای اجرا نشدن؛
اینکه چرا اسم این مصوبه را قانون اخکام دائمی برنامه‌های توسعه‌ای کشور گذاشته اند، خود جای، اما و اگر و سوالات فراوان دارد. چرا که در صورتی این اسم درست می‌بود که اقدام به قانونگذاری درباره احکام تکراری در برنامه‌های پنج ساله می‌کرد. اما محتوای قانون نشان می‌دهد که اینگونه نیست. نکته دوم اینکه چرا کسی یا نهادی، بحث ارزیابی سطح تحقق بند‌ها و الزامات این قانون را دنباله گیری نمی‌کند؟ متن قانون جهت بازبینی تقدیم شده است. لازم به توضیح است که این مصوبه قانونی، ۷۳ ماده دارد و در دوره ریاست مجلس علی لاریجانی تصویب شده است.
کد خبر: ۳۹۰۴۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۲۴
وام مسکن بگیریم یا نه؟
هزینه وام مسکن در حالی برای مجردها تا سقف 59 میلیون تومان و برای متاهل‌ها نیز تا 105 میلیون تومان بالا رفته است که با این وام تنها می‌توان حدود 3 و نیم تا 6 متر در تهران خانه خرید.
کد خبر: ۳۸۸۴۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۸
خواب زمستانی بانک ها!
بانک مرکزی در آخرین گزارش خود در میانه بهمن ماه امسال، از افزایش جدی تسهیلات دهی خبر داده است.این صحبت از افزایش تسهیلات دهی در حالی مطرح شده که در میان مردم عادی جامعه، چندان تجربه متفاوتی از دریافت تسهیلات در ماه‌های گذشته در قیاس با آنچه که در سال‌های قبل وجود داشت احساس نشده و حتی به نظر می‌رسد امسال با چراغ سبز پنهانی بانک مرکزی، توقف تسهیلات دهی زودتر از موعد نیز در دستور کار قرار گرفته است.
کد خبر: ۳۸۶۶۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۲
قیمت وام مسکن برای مجردها و متاهل‌ها؛
هرکجای دنیا اگر بگویید چنین شیوه به اصطلاح تسهیل گری در ارایه وام مسکن در قالب اوراق تسه در ایران وجود دارد، واکنش طبیعی و اولیه، باور نکردن است و در ادامه ممکن است حتی به شما بخندند. از خود بانک مسکن و کارکنان آن می‌پرسیم، آیا حاضرید غیر از سود ۱۵-۱۸ درصدی وام مسکن، حدود یک سوم وام دریافتی خودتان را برای اوراق تسه بدهید؟ چرا از ناچاری مردم سو استفاده می‌کنید؟ اگر اسم این کار سو استفاده نیست، پس چیست؟ منتظر توضیحات شما هستیم.
کد خبر: ۳۸۵۹۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۲۵
هشدار فرار سرمایه ها؛
خروج سرمایه یک پدیده اقتصادی- اجتماعی است که عواملی نظیر نبود چشم‌انداز مناسب در وضعیت سیاسی و اقتصادی، خلأ‌های موجود در سیاست عمومی کشور در حمایت از سرمایه، موانع کسب‌وکار و دشوار بودن فعالیت‌های اقتصادی، ریسک بالای سرمایه‌گذاری، تمایل به زندگی خارج از مرز‌های کشور و اخذ اقامت در کشور‌های خارجی در آن دخیل است.
کد خبر: ۳۸۵۸۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۹
فرق تسه‌ها برای دریافت وام خرید خانه؛
کد خبر: ۳۸۵۷۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۰
مسکن برای جوانان آرزو شد؛
قیمت خرید اوراق مسکن بالا رفت و هر برگ از اوراق مسکن سال جاری، از یک هفته قبل ۱۰۸ هزار تومان آغاز شده و امروز این اوراق به ۱٬۲۳۲٬۰۰۱ هزار ریال رسیده است.
کد خبر: ۳۸۵۷۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۷
رئیس کل بانک مرکزی خبر داد:
رئیس کل بانک مرکزی از انتشار اوراق سکه بهار آزادی از هفته آینده خبر داد. علی صالح آبادی گفت، مرحله اول این اوراق با سررسید شش ماهه، در بورس منتشر خواهد شد و قیمت تسویه اوراق نیز قیمت روز سکه خواهد بود. برخی از تحلیل گران، این کار بانک مرکزی را نوعی بازی زیرکانه برای جلوگیری از خروج طلا از خزانه و در عین حال پاسخگویی به بازار ملتهب و تشنه خرید و فروش سکه می‌دانند. هشدار می‌دهیم که با تصویب برجام و در عرض چندماه، قیمت دلار کاهش یافته و با ریزش قیمت سکه مواجه خواهیم بود. اما این کار بانک مرکزی، می‌تواند تا حدی از التهاب جاری در بازار بکاهد.
کد خبر: ۳۸۴۴۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۲
بانک مسکن برای خانه دار شدن مردم چه خدمتی ارائه می دهد؟!
از جمله مشکلات مردم در اخذ وام مسکن ، خرید اوراق است . تا چند وقت پیش قیمت اوراق حدود 140 هزار تومان بود و فرد برای یک میلیون وام باید حدود 300 هزار تومان از ابتدا می پرداخت و حدود 15 درصد سود هم به بانک مسکن می داد. در واقع انحصار زشت بانک مسکن در حوزه وام بلند مدت مسکن، بهره حدود 40 درصدی را بر خریدار تحمیل می کرد( بحث شرعی بودن این کار بحث دیگری است که به نوبه خودش باید مورد توجه خاص قرار گیرد). حال خبر می رسد که قیمت این اوراق کاهش یافته و به حدود 100 هزار تومان رسیده است. در واقع خریدار باید برای یک میلیون تومان وام بانک مسکن، 200 هزار تومان هزینه کند( یک پنجم قیمت وام). به عبارتی دقیق تر، سودی حدود 35 درصد را باید بپردازد. آقایان مدعی اقتصاد اسلامی ، بانک مرکزی ، فقهای معزز ، صحبتی در خصوص شرعی بودن یا نبودن این شیوه وام دهی ندارند؟ اگر حرفی نیست، ما حرف های انتقادی زیادی داریم. خبری جعلی در رسانه ها با سو استفاده از کم اطلاعی خبرنگاران در حال پخش است که قیمت تسه را در سال 1400 حدود 100 هزار تومان نشان می دهد و با حذف واقعیت قیمت شش ماه سال 1401 ، قصد القای قیمت پائین را دارد. قیمت پائینی که بشدت بالاست و سود 20 درصدی را علاوه بر سود 15 درصدی از جیب شهروند خارج می کند.
کد خبر: ۳۸۳۹۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۱۷
اوراق مشارکت و کسری بودجه؛
دولت ها متاسفانه سه راه راه آسان برای تامین کسری بودجه خود شامل چاپ پول بدون پشتوانه ، نوسان گیری از نرخ ارز و فروش اوراق مشارکت در پیش گرفته اند. علاوه بر این موارد ، سرفصل های مالیات و عوار، افزایش قیمت حامل های انرژی و فروش نفت و گاز را هم باید اضافه کرد. دولت ها بجای مانور روی افزایش درآمد اختصاصی شرکت های دولتی و موثرتر کردن روندها و رویه های مصرف بودجه ،گرایات بالایی به سمت سه راه اول بدلیل عف های شدید نظارتی مجلس دارند. در هفدهمین دوره حراج اوراق مالی اسلامی ،فروش ۲ هزار و ۲۸۰ میلیارد تومان اوراق دولتی تحقق یافت. سوال اینجاست که آیا دولت به سررسید این اوراق و خلق پول ناشی از سود سالیانه آن فکر کرده است؟
کد خبر: ۳۸۳۴۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۲۴
گودرزی کارشناس مسکن؛
مجید گودرزی کارشناس مسکن ،درباره ساخت‌وساز‌های نهضت ملی مسکن و آثار آن بر قیمت اظهار کرد: امروز ما در کشور اقتصادی داریم که تورم و نرخ ارز، توزیع ثروت را با چالش مواجه کرده است و در اثر این دو مقوله تقریباً تمام بخش‌های اقتصاد درگیر نابسامانی شده‌اند و موجبات آن به وجود آمده که دلالی، در سایه عدم قیمت‌گذاری بر اساس قانون بهای تمام شده بسیار پرسود و بخش مولد اقتصاد بدون بازدهی و صرفه اقتصادی باشد.وی توضیح داد:در شرایط کنونی پس از چندی واحد‌های ساخته شده توسط دولت دوباره شامل افزایش قیمت می‌شوند و تأثیر زیادی در کاهش قیمت نخواهند داشت و اگر بهای تمام شده مبنای قیمت‌گذاری نباشد مالکان با نگاه به قیمت‌های عمومی قیمت‌های غیرمنطقی را برای این واحد‌ها تعیین می‌کنند.
کد خبر: ۳۸۲۹۹۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۰
گزارش پژوهشکده پولی و بانکی؛
در کشوری که به دلایل بی‌ثباتی اقتصاد کلان، نرخ تشکیل سرمایه یک دهه منفی بوده و استهلاک سرمایه از تشکیل سرمایه پیشی گرفته و بخش غیرمولد و سفته‌باز طرفدار بیشتری دارد، در این شرایط اگر دولت و بخش عمومی هم از طریق بودجه عمومی (عمدتا بودجه عمرانی) و تسهیلات تکلیفی نتواند به تشکیل سرمایه کمک کند، آیا بخش مولد بسیار نحیف‌تر از این نخواهد شد؟ البته که این نقد نیز به سیاست‌های دولت وارد است که در بخش‌هایی بدون داشتن نگاه توسعه‌ای، صرفا دست به پولپاشی می‌زند و اهداف اشتغالزایی در حد پولپاشی رها خلاصه می‌شوند.
کد خبر: ۳۸۲۹۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۹
به دستور بانک مرکزی؛
درحالی از یکی دو ماه گذشته درخواست‌های مردم برای دریافت تسهیلات از برخی بانک‌ها با پاسخ منفی از سوی بانکی‌ها همراه شده که با خبرشدیم، پرداخت تسهیلات در چند بانک بزرگ دولتی به دلیل اضافه برداشت‌ها از سوی بانک مرکزی متوقف شده است.
کد خبر: ۳۸۲۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۸